智通财经APP获悉，世邦魏理仕发表报告指出，香港豪宅价格于2026年二季上升约2，年初至今累计升幅达3.9。市场已连续12个月录得升幅，楼价较2025年3月录得的低位约10。但总成交金额由125.6亿港元下降30至87.6亿港元；成交宗数亦由70宗减少至48宗。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，虽然内地出新的对外投资监管措施漳州橡塑专用胶，或会短暂影响部分买的入市意欲，但资产净值人士的需求仍然稳健。配核心地段豪宅供应有限，以及金融市场环境逐步，预期2026年香港豪宅楼价将录得约5至10的升幅。

甲写字楼面，报告指出，2026年二季写字楼租赁活动进步增强，按季上升23至110万平呎。2026年上半年累计租赁面积达210万平呎，相当于2025年全年总量的48。二季净吸纳量达56.96万平呎，令2026年上半年累计净吸纳量达94.5万平呎，较2025年上半年录得的负8.8万平呎明显。同时，空置率连续两季下降，由于缺乏新增供应，加上市场录得正吸纳量，pvc管道管件胶全港写字楼空置率下降0.6个百分点至16.2，连续两个季度录得回落。

甲写字楼租金重拾升势，整体写字楼租金于二季按季上升2，年初至今累升3.5，扭转2025年下半年跌势。世邦魏理仕预料甲写字楼租金全年升4至6。

商铺面，报告指核心售区的租赁活动于二季度进步加快，租赁成交面积按季大增55，达33.71万平呎，使2026年上半年累计租赁成交量达到2025年全年总量的48。空置率按季下降0.3个百分点至6.5，为自2019年四季以来二低水平。低空置率带动租金按季上升1，录得连续16个季度增长，年初至今累计升幅达18。世邦魏理仕预料，核心区商铺租金全年料升3至5；主要购物商场则料升0至5。

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