智通财经APP讯,雅居乐集团(03383)发布公告,于2026年4月22日,(公司的间接非全资附属公司南通雅信企业管理咨询有限公司)拟向买(房地产开发集团南通有限公司)出售项目公司(浙江祥雅房地产开发有限公司)50股权,代价为人民币9500万元。代价将由买透过向转让转让债务的式结付。转让债务将透过向转让目标物业的式偿付。出售事项完成后,公司将不再持有项目公司的任何权益,且项目公司将不再为公司的附属公司。
目标物业为项目公司持有的部分未售物业。项目公司为于成立的有限责任公司,从事房地产开发及经营。项目公司由买持有50权益及由持有50权益。项目公司的成立旨在共同开发湖州号项目(Huzhou No. 1 Project),该项目为个位于浙江省湖州市的商住项目。项目总建筑面积约为130,500平米张家口PVC管道管件粘结胶,商住用途的可销售面积约为151,427平米,包括住宅物业、商业物业、车位、储藏室及体育馆。于本公告日期,项目项下的未售物业(包括目标物业)包括172项住宅物业、28项商业物业、423个车位、37间储藏室及2 个体育馆,总可销售面积约为37,280平米,泡沫板橡塑板专用胶备案价总额为人民币6.258亿元,单位备案价为每平米人民币16,786元。
鉴于房地产市场的变化,出售事项主要是由于买与对项目未来开发及经营的业务策略及营运式存在分歧。与买未能就余下物业的出售时机及定价策略达成共识。考虑到项目公司直未为集团产生利润,董事认为出售事项对集团而言属务实安排,并提供了煺出项目的机会。出售事项完成后,买承担项目经营及开发的全部责任,而集团则以债务形式保留其经济利益,预期将于后期逐步实现。将可灵活处置该等资产(透过出售或抵销的债务及其他经营负债)。
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