前言 今天润启未来之城开实体样板间，华润的审美又次让我有点惊到。他们总有种看起来没花特别多钱，但后呈现出来的果却很足的能力。 进门 他们大门现在还没做好，所以去实体样板间的动线是先经过个小型绿化公园，再穿过段廊桥，到达森艺术馆（目前示范区大门）。整个入园体验有种曲径通幽的感觉，跟般项目很不样，能看出来华润是认真研究过的。进门还有个智元机器人说欢迎，虽然我也是稚晖君粉丝，但这个真有点画蛇添足了。 绿化 让我印象很的是已经种好的排排桂花树，特别有杭杭桂博园的味道。这种风格我之前还真没怎么见过，果倒是挺不错的。 架空层主题 惊艳的还是开两栋的主题架空层。10米架空层我真次见，视觉冲击力非常强，不像3W产品会给出来的东西。童玩区做了童话般的树屋，还有小型图书馆感觉的两层书吧，整体调拉得很。它不是那种靠很多眼就能看出来很贵的奢石来堆豪华感，而是另种克制的感，会让你觉得钱确实花在刀刃上了。 景观 这次我觉得大的惊喜，26栋东边套139的窗外视野真的很惊艳。按以前的经验，这种好的景观资源般都会留给大面积，但这次华润居然留给了139，而且这侧离速也比较远，基本没什么噪音。我个人判断，这应该会是开里手的批。 客观提醒 不过有点还是要提醒下。我这次夸的，其实不是整个项目，保温护角专用胶而是目前开的这两栋示范区。华润这次是先把好的东西端了上来。只有开2栋有这个10米的架空层，其他楼栋只有4.2米。再加上现在会所还没看到，大门没造好，车库也还没看到，所以我对整个小区后的整体呈现，还是要先个问号。希望不要是先把人吸引进来，后续配置缩水。 要不要买？ 开这两栋，我觉得确实可以先冻资看看。按我以前的习惯，很多项目我都会建议等后期尾盘，或者等开分销再说，但这次不太样，因为从楼栋分布图来看，后面没有这么好的景观了。而在二手市场里，景观资源好的房子，溢价往往非常夸张。华润这次的策略我觉得也挺聪明，先把好的景观、好的噪音楼栋拿出来，后面价格就容易随机应变。如果不动要调整价格，也可以有理由解释：开贵，是因为景观好、而且没噪音。 如果买房注定要亏，希望自己亏的明明白白相关词条:罐体保温     塑料挤出设备     钢绞线    超细玻璃棉板    万能胶

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