观点网讯：4月8日，汉国置业与建业实业联公布项须予披露交易。公告内容显示，2026年4月6日，由营公司控制的The Bauhinia Hotels Group Japan 2与买大和房屋工业株式会社订立买协议西双版纳泡沫板橡塑板专用胶 ，以27.225亿日圆（约13.34亿港元，含当地消费税）的代价出售位于日本东京浅草的酒店物业。

根据公告内容，该物业位于东京都台东区雷门1丁目，总建筑面积约1316平米，包含161个胶囊客房及5间酒店客房。物业由于2023年8月以约15.725亿日圆收购，2026年3月1日的市场估值为25亿日圆。代价较该估值溢价约8.9，较原收购价增加约73.1。

公告内容指出，该物业目前出租予立酒店营运商，租期至2038年7月31日。双已订立终止协议，将支付约1.628亿日圆的提前终止费用，营运商需于2026年6月30日前迁出。预期出售事项将于2026年7月8日完成，可酌情将完成日期延至2026年10月7日。

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基于代价及相关成本，预期出售完成后，汉国集团将实现亏损约1.45亿日圆（约7100万港元），万能胶厂家建业集团将录得亏损约9900万日圆（约4900万港元）。出售所得现金款项净额约14.537亿日圆（约7120万港元），拟部分汇回香港用作汉国集团般营运资金，部分留存日本用作未来投资。

就汉国置业而言，根据上市规则计，出售事项构成须予披露交易；对建业实业而言则不构成须予公布交易，但建业自愿联发布公告。董事会认为，买协议条款公平理，出售事项符公司及股东整体利益。

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