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　　3月8日上午，随着数十台工程机械鸣笛启动，湛江市坡头区南油片区（期）“三旧”改造项目正式开工，标志着湛江市政府与海油、中铁建设两央企的“企地作”“央企战略作”取得丰硕成果，近2万南油片区居民期盼已久的新居梦正式照进现实。

　　湛江市坡头区南油片区（期）“三旧”改造项目被列为广东省、湛江市两民生工程，位于湛江市“湾两岸”东岸核心区，总用地面积约534亩，涉及12个地块，总投资约75亿元。该项目建成后将集住宅、商业、教育等资源于体，提升城市及环境品质，人民生活质量，促进产业转型升，进步加速湛江市城市提质扩容，造成为城市地标、旧城改造、地企作样板工程。

　　值得提的是，该项目通过“带拆迁、带案”挂式公开选取项目改造主体，既承担土地前期整理的具体拆迁工作，又是土地使用权人。完成拆迁并注销原产权证后，pvc管道管件胶政府直接将土地使用权出让给改造主体，所支付的征地拆迁费用列入项自改造成本。“改造主体既承担土地前期征拆安置投资及建设，同时也可直接进行项目二开发，实现改造与开发两联动。”中铁建设集团（湛江）投资有限公司总经理徐生青介绍。

　　“通过对环境的综整、对老旧矿区的改造新，将‘三旧’改造与优化人居环境、城市面貌、促进产业升、完善城市职能等结起来，造具有坡头特的城市新区，提产业集聚程度，提升城市形象和竞争力。”坡头区委书记、区长黄哲辉说。

　　近年来，坡头区着力进城市新（“三旧”改造）工作，摸排筛选符要求的项目，制定年度实施计划，进南油片区旧改工作，并度重视城中村改造项目西藏橡塑专用胶，以改造和综整相结的式盘活存量建设用地、促进节约集约用地、优化城市空间布局，提升城市品质和城市发展质量、建设宜居宜业、绿、韧、智慧、人文城市，2022年竣工纳入完成改造项目总用地面积372.34亩，完成率206.86。