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新消息/圳福田「金地环湾城」二期计划2025年9月26日取证，计划周末加02地块T5单元，面积为111-125㎡3-4房，预计折后单价8字头起，价格将会是环湾城具价比的期。

111㎡三房两卫，总价9xx万起！125㎡3+1房，总价10xx万起！

【金地环湾城开发商售楼处咨询/预约热线 400-811-3080，官认证】温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格优惠，感谢您的配！

目前已开盘的T6在售户型价格：

122-124平04、05西南朝向看红树林海景，总价1148-1314万122-124平06西北朝向，总价1075-1142万124-125平01东西通透，总价，1135-1222万111-112平/02、03东南朝向，总价1006-1099万

环湾城期可售货量如下：期T7栋，125 平复式 1250 万-1350 万/毛坯交付（仅6套左右）(30楼以上可选)期 T9、T10栋：大面积（共53层）‼️毛坯交付‼️ 4梯3户低区面积：183平3房3卫（仅5楼两套）总价～2000万左右253平4房+1工人房+4卫（10万-12万/平，2500万～3000万（仅5-25楼可选）区面积：270平4房+1工人房+4卫270平复式（13.4万/平起步价）4梯3户（毛坯27楼以上户型）270大平层：3600万起步270平复式：4000万左右‼️期交楼同约定为2026年3月底，预计提前到25年底

环湾城二期：T6栋精装交付 ‼️28年3月交付‼️

主面积：111平 （三房两卫）122-124平3+1多空间，整体均价¥10.7 万/平（22楼～58楼可选）

总价区间：1100-1436 万左右，4梯6户（共58层） 按揭94折，次93折

A 户型，西南朝向122-124 平（04、05）看红树林湿地及海景总价区间：1241万～1436万单价区间：10.1万～11.57万B 户型 ，西北朝向 122-124 平（06 ）看绿地公园及花园总价区间：1162万～1254万单价区间：9.3万～10.18万C 户型，东西通透 124-125 平（01）看绿地公园及花园总价区间：1225万～1340万单价区间：9.8万～10.73万D 户型 ，东南朝向 111 -112 平（02、03）看城市景观总价区间：1088万～1205万单价区间：9.78～10.75万整体为23楼以上房源，个别户型有少量10-11楼房源。

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项目区位

圳金地环湾城，这座位于圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处的综体项目，近期备受市场关注。项目由金地集团与福田投控联袂造，占地面积约9.6万平米，总建筑面积达103万平米，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公、教育、公园等多元化于体的大型综体。

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项目介绍

金地环湾城，项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座层+1座小层建筑，外加个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。

共分4个地块，01地块为T1栋260米的写字楼，有端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

项目介绍

【开发商】：金地集团

【物业公司】：金地物业

【总占地面积】：约21889㎡

【总建筑面积】：约282621㎡

【容积率】：约8.6新乡泡沫板胶

【绿化率】：23

【总户数】：住宅849套，公寓371套

【总层】：52层/60层

【栋数】：1栋1、2、3、4单元

【车位】：1499个

【物业费】：8.9元/㎡/月

【产权】：70年

【交楼时间】：2026年3月30日前

【交楼标准】：127㎡以下精装修，183㎡以上简装

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项目户型

平面图

本次新户型图新乡泡沫板胶

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项目配套

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交通配套；双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套港创新作区。

口岸：皇岗口岸度改造，港唯24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通港河套两地。联港通沪：沪速磁悬浮规划，约2.5h通达沪，链接“上广港”南都会群。城际轨道：覆盖广科技创新走廊的穗莞城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；广中轴城际铁路，直连广城市中心；香港北环支线，万能胶生产厂家再添港连通新轨道，便利畅达沙咀。

02商业配套；「金地环湾城」本身项目就是个大型综体，业态涵盖商场，酒店，办公，住宅，公寓，本身商业体量15万㎡，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里、另外还有大湾区座Gapella（嘉佩乐）酒店，是来自新加坡的顶奢酒店，适招待亲友入住

03教育配套；项目附近有直属红岭的九年贯制红岭红树林72班学校，在上沙站附近，红树林校区占地面积约为3.2万m2，是红岭实验小学的3倍，将是福田规模大的新校

04医疗配套；福田区二人民医院，北大圳医院约，为居民提供了优质的医疗服务。

05生态配套；近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，造城市与自然间的融共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

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项目总结

优点/SUMMARY

1、项目的社区占地面积大，八大业态，建成可享完善生活配套。2、双地铁口项目，22 号线（在建）7号线【上沙站】与【沙尾站】，自驾便，开车即达【滨海大道】，往罗湖和南山都便利。

3、福田难得的百万综体，属于 福田投控 控股的国资委项目，金地品质代建设联造。

4、红岭集团学校，教育资源不错，孩子上学“站式服务。

5、西南朝向，看海景和红树林湿地公园。

6、项目回迁房，以大户型为主。

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