新消息：罗湖莲塘【莲塘金岸里】本次出1栋A座1/2单元，共360套房源。新规设计，面积有77m²的2房1卫，82-83m²的3房1卫，93-94m²的3房2卫，114m²的4房2卫户型，计划在2026年12月带精装交付，价格面，备案均价6.24万/㎡河源橱柜台面胶，单价区间：5.89-7.5万/㎡，总价472-1066万。

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨售楼处400热线预约，感谢您的配！

莲塘金岸里，由兆丰源公司造，其背后股东是金展集团，属于珠宝商跨界造的个住宅楼盘，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40，共由2栋45-51层住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元商品房51F，1栋B座办公+保障住房45F，2栋是1所幼儿园。

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1、物业管理费：5.8元/㎡

2、总占地面积：0.82万/㎡

3、总建筑面积：11.59万/㎡

4、容积率：9.62

5、绿化率：40

6、产权年限：2021年11月-2091年11月（住宅70年）

7、总户数：360户河源橱柜台面胶

8、总栋数及楼：2栋，总都是51层

9、梯户比：2梯4户

10、车位数：677个

11、车位占比：1：1.88

12、交楼时间：2026年12月

13、交楼标准： 精装

14、开发商电话：400 800 9113

金岸里平面图

【建筑面积77㎡2房2卫】

1栋1单元01户型，竖厅南北通透格局，立入户，客餐厅分离设计，动静分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，客厅阳台正北朝向。小户型里面难得可以做到南北通透且有双阳台的格局。

【建筑面积82/83㎡3房2卫】

1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，竖厅南北通透格局，立入户，客厅3.2米开间，PVC管道管件粘结胶LDKB体化设计，动静分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。

【建筑面积93㎡3房2卫】

1栋2单元02户型，竖厅南北通透格局，立入户，客厅3.6米开间，客餐厅分离设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。

【建筑面积114㎡4房2卫】

1栋2单元04户型，竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB体化设计，动静分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

交通配套：

距2/8号线（梧桐山南站）地铁口约400米，1站直达莲塘/沙头角、3站莲塘口岸，快速通勤港两地。

多维路网：核心主路，罗沙路、春风隧道、惠沿海速、丹平快速、东部过境速等，全城畅达忧，便捷出行

铁枢纽：25分钟即达区域两大铁枢纽，圳站、罗湖北铁站（规划中）

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受对属VIP看房服务，定比中介和自媒体便宜享受开发商内部额外低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目广名为“莲塘金岸里"，官电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以终以项目批文及双在楼盘营销中心现场签署的买终同为准；

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