平安证券研报指出，保利发展销售维持先，库存持续优化。25年实现营业收入3081.4亿元，同比下降1.1，归母净利润10.3亿元，同比下降79.3，与业绩预告暨业绩快报公告基本致，拟每10股派发现金红利0.35元(含税)。公司持续强化核心城市耕优势，二线城市拓展总地价占比过90，核心城市拓展占比99，其中北京、上海、广州三地占比约48。2025年末公司待售面积5654万平米，其中增量项目925万平米，存量项目4729万平米，同比减少约10。负债结构持续，保温护角专用胶融资成本延续下行。公司融资优势明显，销售规模先，坚定去库存调结构，存量项目持续优化，新增项目兑现度整体较好，仍有望平稳穿越周期并持续向好发展，当前业绩压力逐步释放，股价表现定程度反映悲观预期，维持“荐”评。
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