上海对夫妻为了备孕

在租房前特意询问

租赁房屋是否已做除醛处理

在得到中介工作人员肯定答复后

安心签约入住

此后竟发现

房间内甲醛含量竟标三倍！南宁护角胶

两人向房东提出退房退租遭拒

双闹上法庭......

近日上海市青浦区人民法院

审理了这起案件

租房前：已做除醛处理

租房后：甲醛标三倍！

2025年9月14日南宁护角胶 ，小李（化名）夫妇与房东刘女士（化名）签订了房屋租赁同，约定自2025年9月27日起租至2028年9月24日止。

同签订后，小李支付了部分租金及押金共计10000元。同时，小李因计划备孕，租房时特意询问房屋中介公司，该房屋是否经过除醛，中介工作人员明确表示租赁房屋已做除醛处理，甲醛含量符国标准。于是小李放心入住。

然而，入住后，小李却经常感到鼻腔不适。

9月16日，不放心的小李委托有资质的检测机构上门检测甲醛。两天后，刘女士也联系三人员上门检测，并进行了除醛处理。9月21日，小李委托的检测机构出具了检测报告，没想到房间内甲醛含量竟标三倍！小李当即提出退房退租，并将钥匙返还给刘女士。

但刘女士认为，在签订同前，自己已经告知小李房屋新装修不久，并未进行除醛处理。之后，在得知房屋存在甲醛标问题后自己也积处理，委托三对房屋进行除醛，如今房屋已符居住条件，因此拒退还租金。

双争执未果，小李将刘女士诉至青浦区人民法院，要求解除租赁同，由刘女士退还已付租金及押金10000元并赔偿自己支出的检测费。刘女士则表示，小李坚持要求解除同，属于单违约，按照同约定，自己有权收取违约金7500元，仅需退还小李2500元。

租金该不该退？退多少？

法院：危及健康构成根本违约

法院经审理认为：房东刘女士作为出租人，负有保障租赁物符安全使用标准的法定义务。本案中，涉案房屋为精装交付三个月，未做除醛处理。经有资质机构检测甲醛标，不符国室内空气质量安全标准，泡沫板橡塑板专用胶尤其承租人有备孕计划，对居住环境安全要求，这直接危及了租客小李夫妇的健康。尽管刘女士在后续进行了积的补救措施，但在交付租赁房屋时，该房屋显然不满足基本居住用途，构成根本瑕疵。因此，双租赁同虽法有，但因房屋甲醛标，致承租人同目的法实现，出租人构成根本违约，承租人因此享有单解除同的权利。

奥力斯    PVC管道管件粘结胶价格     联系人：王经理    手机：18231788377（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区/p>

同时法院认为，考虑到甲醛的挥发以及空气流动，刘女士提供的房屋除醛后的检测报告即使真实，也仅能证明短期内房屋内的空气质量情况，法反映后续案涉房屋的甲醛含量情况，故相应的除醛措施法确保租赁物后续的甲醛含量持续符相关标准。且承租人因备孕对居住环境有安全需求，其拒继续履行、要求解除同，具有充分理与法。

由于小李已明确作出解除租赁关系的意思表示，且通知已到达刘女士，法院认定，双的房屋租赁同法律关系于2025年9月21日解除。此外，小李为确认房屋质量问题而委托业机构检测，属于理、要的维权支出，且检测结论证实房屋存在质量瑕疵，证实出租人构成根本违约，故该费用应由责任即房东刘女士承担。

终，青浦区人民法院判决双的房屋租赁同已解除，刘女士向小李退还租金及押金10000元，并赔偿检测费用。判决后，双均未上诉，该案现已生。

综上海法报、新闻坊

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述南宁护角胶 ，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。