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　　里昂发布研报称，新鸿基地产（00016）公布2026财政年度业绩，基本溢利228.5亿港元，同比上升4.6，大致符该行预期，但较市场预期低2；全年每股派息同比上升4至3.91港元潜江橡塑专用胶，派息比率维持约50不变。该行维持“跑赢大市”评，但将目标价由148港元下调至136港元，以反映香港物业市场近端不确定上升。

　　该行指出，管理层对香港住宅市场仍持建设看法。近期收紧跨境资金外流及加强海外税收征管措施击内地买情绪，该行估计非本地购买需求多或有三分之二消失，相当于手住宅成交约20；若美国加息，亦可能进步压抑投资情绪。

　　不过，该行相信，泡沫板橡塑板专用胶内地主要城市楼价随新房销售改革加快回稳，可提振内地人才在港置业需求潜江橡塑专用胶，足以抵销上述政策及利率逆风。该行维持预测香港住宅楼价2026年上升12、2027年再上升5。

　　该行因完工时间表变动微调盈利预测，维持2027财政年度盈利预测大致不变，并将2028财政年度盈利预测下调1；同时上调每股派息预测。目标价基于截至2027财政年度末每股资产净值220.20港元，所采用折让由30扩大至38.1，较五年平均两个标准差。 海量资讯、解读，尽在财经APP

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