3月27日，香港差估署公布的新数据显示，2026年2月份私人住宅售价指数报307.6点，较1月的302.8点显著升1.59，为5个月以来的大单月升幅，而楼价创下近22个月来的新。自去年6月起，楼价已连升9个月，期间累涨7.36。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年2月份楼价连月均升逾1，为2023年3月后见，反映普遍参与者均看好后市承德橡塑胶厂家，加速追价入市。1月下旬至2月上旬期间，手新盘热，加上不少大行相继看好股市及楼市，亦带动二手市场价量齐升。

　　展望3月份，陈海潮指出，虽然会反映2月中旬的农历新春淡市及3月初中东战事爆发引起的金融市场波动，但观察即市实况，两者影响为短暂及有限，各路买及投资者依然踊跃入市，忧虑迟买贵，pvc管道管件胶故料3月楼价可保持约0.8的升势，而季楼价料累升近3.5;按此，如今年余下三季倘能维持相近升幅，则全年楼价有望升近15。

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　　租金走势面，差估署新数字显示2026年2月份租金指数环比微升0.05，报200.8点，连续4个月迭创历史新，期间累涨0.45;租金在淡季中不跌反升，反映租务需求仍。陈海潮预计，3月份可维持相近微升，季升幅料达0.2，至于踏入次季及三季均是租赁季，连同四季，若每季租金平均有2至3升幅的话，全年租金可看升约7。

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