豪取两宗优质宅地，招商蛇口加仓上海。
4月21日，上海2026年三批次住宅用地集中出让落槌，三宗地块计收金约72.08亿元。
招商蛇口成大赢，揽徐汇长桥地块，并联中建八局拿下普陀石泉地块，两宗地总地价达63.29亿元。
本轮土拍中，徐汇区S031201单元xh290-09地块(以下简称“徐汇长桥地块”)疑是全场焦点。
该地块吸引招商蛇口、中海地产、保利发展、华润置地、上海城投等9房企参与竞价，经过82轮争夺，终由招商蛇口以33亿元竞得，溢价率25，楼面价87150元/平米。目前，该片区在售新盘价格在11.5万–12万元/平米之间。
今年2月，徐汇长桥地块由商办用地调整为住宅用地，地处上海内中环位置，开始就被锁定在端赛道。地块紧邻徐汇滨江，步行可达上海植物园、黄浦江滨水岸线等；此外，1.8的容积率、建筑限36米，在主城区为少见，为建设低密产品提供了充足空间。
作为对比，招商蛇口此前在周边开发的海上清和玺，均价约11万元/平米，6次开盘日认购率稳定在60左右。不过，海上清和玺容积率3.12，以层、小层为主，徐汇长桥地块在产品形态与居住体验上的优势加突出。
同日，招商蛇口还联中建八局以30.29亿元底价拿下普陀区W060401单元A17B-01地块(以下简称“普陀石泉地块”)。这是双次体拿地广西万能胶厂，此前多停留在开发+施工或多作层面。
普陀石泉地块位于普陀内环旁石泉城市新核心片区，坐落在苏州河沿岸，成熟度。地块南侧的招商苏河玺已于2024年售罄，均价约10.5万元/平米，万能胶生产厂家历次开盘均触发积分。
招商蛇口持续加码上海并非偶然。
从销售端看，上海已经成为招商蛇口核心的业绩来源。2025年，招商蛇口签约销售金额约1960亿元，其中上海贡献过500亿元，单城业绩贡献占比约25.5，位居各城市之，并带动公司重回当地市场销冠位置。
招商蛇口总经理吕斌在2025年度业绩说明会上介绍，2025年上海核心城区价格约束放松，市场形成主城区搭台、品质与总价的好房子场戏的格局；与此同时，二手房市场保持活跃度，通过以价换量释放出真实购买力，为整体流动提供支撑。
进入2026年，在“沪七条”等政策带动下，市场活跃度持续修复。根据克而瑞统计，季度上海新房累计成交3.65万套，其中3月成交17087套，同比增长26.82。
围绕上海这重要粮仓，招商蛇口的组织与决策机制也在同步调整。
2025年，招商蛇口在开发业务中取消区域公司，转为“总部-城市公司”两管控，并对上海、圳等核心城市实施提管理，即总部直接下沉至项目层面，对拿地决策、产品定位、定价节奏等进行频、度的介入。
今年季度，招商蛇口在上海实现全口径销售金额95.69亿元，排名二，与华润置地的127.10亿元仍有定距离。 相关词条:玻璃棉毡 塑料挤出机 预应力钢绞线 铁皮保温 万能胶生产厂家
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