21世纪经济报道记者 陈思琦 圳报道图木舒克橡塑胶

7月6日，圳市住房和建设局公示2026年三季度计划入市商品房房源信息。

截至7月3日，圳市2026年三季度计划入市商品房项目30个，预计供应房源面积88.28万平米，共7212套。其中，住宅77.02万平米，6929套；商务公寓10.09万平米，184套；商业7595平米，63套；办公4149平米，36套。

截图自圳市住房和建设局官网

4月29日图木舒克橡塑胶，圳发布《关于进步优化调整本市房地产相关政策的通知》，福田、南山及宝安新安街道限购松绑——户庭可购3套，社保满1年非户可购2套，持居住证非户需社保即可购置1套。

“4·29”新政落地后，原限购区的新房供给节奏备受关注。

三季度，宝安区为全市住宅供应主力，7个项目共2550套，占圳全市住宅供应的37。其中，新安街道观潮府项目将出三、四批房源共149套。今年4月、5月，观潮府曾两次开盘，备案均价分别为14.87万元/平米、14.68万元/平米，去化率均90。

南山区有4个住宅项目计划入市，分别为南山街道观山海园（五批）、沙河街道安缇雅苑（二批）、招商街道后海玺园（二批）、桃源街道珠光和山悦花园，计689套。

其中，位于圳湾总部基地（总）板块的安缇雅苑，批72套房源于6月30日开盘图木舒克橡塑胶，备案均价约18.58万元/平米，折后约18.2万元/平米，PVC管道管件粘结胶总价3954万元起，当日去化97。

福田区亦有1个住宅项目入市，即莲花街道新世界香蜜四季花园（二批），共166套，计2.35万平米。该项目紧邻香蜜湖新金融中心，乐有平台显示，项目均价约12.5万元/平米。

面是核心地段品质住宅的稀缺价值和市场认可度凸显，另面，几个产业大区同步“补货”：龙岗4个住宅项目共998套，龙华2个住宅项目共968套，光明6个住宅项目（含金硕瑞府二批、三批，观萃苑四批、五批）共1238套。

圳中原研究中心统计显示，2026年三季度圳商品房计划供应套数同比下滑41.6，面积同比下滑34.7；住宅计划供应套数同比下滑35.1，面积同比下滑28.7。

今年上半年，圳新房住宅供应面积137.4万平米，同比下降5.0；供应套数12267套，同比下降14.5，供应规模为2021年以来同期新低。

圳中原研判，在严控增量、优化存量的背景下，“好房子”供给量进步上升，未来新房供应预计仍维持低位。

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