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　　摩根士丹利发布研报称，新鸿基地产（00016）2026财政年度每股盈利为7.89港元，同比上升5，较该行预测低4，亦较市场预期低2。全年派息上升4至3.91港元。考虑到近期监管发展及加息疑虑构成短期不利因素，且股息随物业销售利润波动亦带来不确定因素，该行维持其“与大市同步”评，目标价121港元。新鸿基地产目前估值相较同业而言并不便宜，加上股价与CCL中原城市先指数度相关昭通防火门专用胶厂家，而该指数似乎已于两个月前见顶。

　　香港发展物业面，该行指出，新鸿基地产2026财政年度下半年销售毛利率升至14.8，预计2027财政年度毛利率将进步提，且2027财政年度上半年预计将录得22亿港元的收地收益。此外，万能胶生产厂家截至今年6月底，净负债率进步降至10.7，有利率降至3，总财务成本同比下降29。该行预计，随着物业销售毛利率进步，2027财政年度派息将再度增长，但派息政策维持40-50不变。 海量资讯、解读，尽在财经APP

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