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每年小阳春，对于整个房地产市场都会迎来这几个话语点，价格要了，市场要迎来大爆发了，火爆，再不买来不及了，反正类似这样的词语，真的扑面而来的，结果次又次的迎来了“水下”。
这两天150,000亿城市新刷屏了，不少人1次感觉，又迎来了2015年的那种棚改政策吗？市场是不是又要迎来新的轮起飞了？
说起这个情况，我对2015年的棚改政策还是记忆犹新！
2015年那年我刚刚出来社会工作，正是因为棚改政策的动，使得整个房地产市场迎来了前所未有的大上涨。
还有个同事鞍山pvc管道管件胶，正是因为棚改政策，把里面都拆迁了，结果赔偿了三套房子加300万现金 那时候可谓是风光的很，三套房子，他套，他老爸套，还有套是用于出租的。
300万的现金，马上就提了台豪车回来了，至于钱嘛，我不知道怎么样，有没有花完！
反正我记得那时候的房价是蹭蹭的往上涨的，2015年我所在的那个片区还是6000元的，到了下半年的时候，直接飙升到了1万元，到了2026年的5月份，价格来到了13,000元。
所以很夸张，印象很刻。
这两天的150,000亿城市新，可谓又是刷屏了，很多人就觉得这是棚改政策的2.0，房地产又要迎来轮新的变动和起飞了。
在十五五发展的，规划纲要中明确的提出了质量进城市新，未来5年我国城市新的名单从单的改造，转向于民生、文化传承、生态优化、产业激活等多面去协调和升的。
1、跟过去不样了鞍山pvc管道管件胶
这次的投资150,000亿发展空间是非常阔的，并不是单纯的动整个棚改政策这么简单的。
先就是50万套危房旧房将要脱胎换骨，就是我们常说的拆迁棚改政策是包含在内的；
其次就是11.5万个老旧小区迎来焕然新，就是近我们这些年看到很多的老旧小区翻新的，翻新了之后，确实是整体的舒适度得到了巨大的提升。
后就是1500个老旧接头将会改头换面，现在很多老旧小区道路狭窄，铺面凌乱，这些都能得到有的。
之前是分三面去变动的鞍山pvc管道管件胶，并不是立马的向整个房地产市场！
也不会再这样去做了，PVC管道管件粘结胶因为上轮房地产暴涨，确实对经济的贡献非常的大，但对于老百姓所承担的居民杠杆也是特别的大。
在2015年之前，大部分人都没有什么房贷这面的想法的，在2015年之后，好像房贷遍布到生活的各个角落了。
2、市场早就不是大拆大建了
知道上轮房价大涨，就是因为大拆大建以及大量的补偿金，集中进入市场买房，终呈现出了个不可收拾的局面。
现在即便拆迁都是以安置房为主，以及房票为主，这样房子真的是好好的解决居住问题，并不是说投资属这么强。
关键的点就是大城市，面没有这么多钱去搞，小城市搞了起不来，所以这已经不再是过去的那种范畴范围内了。
3、城市迎来新的轮分化
对于城市分化这个话题，有争议的，有人说现在他老那边发展的挺好的，道路非常的宽以及很干净，看上去跟大城市没什么两样啊！
说表面是这样说的，实际上并不是这么简单的，像隆中看到的那些宽阔的路面，那也只是宽阔的路面，没有足够的人口、经济以及产业去支撑的。
中那些地只适养老，对于大部分人群来说，倾向的都是大城市里面去买房的，所以大城市未来不会有太大的增量，多的都是做存量优化，以及对整个市场的价格能够起到关键的稳住。
换句话来说就是大城市有需求才能稳得住，小城市没需求，大概率就是稳不住，终呈现出来的局面“两分化”。
老百姓关心的点就是房价会不会迎来，放心，不会出现，特别是对于小城市来说，几乎是不可能的，因为新房的去库存周期还是非常的长的。
去大城市价格会吗？那不叫，那叫稍微的上涨，这是市场需求所决定的，香港已经经历了三轮价格大涨和大跌，内地市场的线城市，核心区域也同样是如此的。
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