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　　华发股份（600325）1月31日发布的业绩预告显示，公司预计2025年归母净利润-90亿元到-70亿元，扣除非经常损益后的净利润-70亿元到-50亿元。这是其自2004年上市以来的次年度亏损。

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　　公告显示，报告期内公司营业收入实现约40的同比增长，全年销售金额785.6亿元稳居行业前列，但受行业整体度调整影响，行业毛利率空间受到持续挤压，为关键的是，公司进行了系列夯实资产质量的主动调整：积盘活存量资产、部分项目因土地收储产生的阶段亏损江苏泡沫板专用胶价格，以及对存货、投资房地产等资产计提充分的减值准备。

　　华发股份认为，此次业绩预亏并非经营能力的恶化，而是在行业转折期，公司主动应对、强化风险抵御能力的战略选择，旨在为后续市场复苏与质量发展储备坚实的根基。

　　在行业度调整、市场分化加剧的背景下，华发股份以“城市布局”与“好房子”顶产品力，造公司可持续经营的坚实底座。

　　先，聚焦能城市投资策略，华发股份的选择是“度聚焦”，确保每份资源都投入在市场需求坚实、资产安全的区域。2025年华发新增土地储备度集中于上海、成都、杭州等能核心城市，为未来可持续发展提供优质的“弹药”。

　　其次，泡沫板橡塑板专用胶是引行业的“科技+好房子”产品力体系。早在2024年4月，华发便前瞻地行业内率先发布“科技+好房子”产品体系技术标准，将住宅与前沿科技度融。

　　商业运营已成为华发经营业务的压舱石。其核心“华发商都”已从珠海大本营成功拓展至北京、上海、广州、圳等全国28个核心城市。华发的物业板块服务范围已覆盖全国40余个城市，约管理面积突破4000万平米，服务项目400个，稳居行业头部阵营。

　　值得注意的是，华发股份“开发+经营”双轮驱动的标志项目——圳前海·华发冰雪世界，在2025年9月开业后迅速成为现象文旅地标。项目试营业3个月，累计接待游客100万人次。该项目是华发通“投资、建设、运营”全链条，获取长期稳定现金流，向城市综运营服务商转型的关键步。

　　公告显示，2026年华发计划从五大维度发力经营状况。在产品端，动“科技+好房子”产品迭代新，以产品力提升促进销售回款提速；在业务端，重塑资产经营管理体系，提升商业、物业服务等板块经营质；在资金端江苏泡沫板专用胶价格，持续优化融资结构，保障现金流安全；在资源端，积争取市国资委及大股东支持。（文穗）